Kira Geliri ve Değerleme Farkı Nedir?

Kira geliri, bir gayrimenkulün kiralanmasından elde edilen düzenli gelirdir; değerleme farkı ise gayrimenkulün dönemler arasında yeniden değerlenmesinden doğan değer değişimidir.

Piyasa açısından önemi

GYO ve gayrimenkul şirketlerinin gelir tablosunda bu iki kalem farklı niteliktedir; biri nakit akışı yaratan faaliyet geliri, diğeri çoğunlukla gerçekleşmemiş değer değişimidir.

KAP'ta veya şirket açıklamalarında nerede karşımıza çıkar?

Kira gelirleri ve değerleme farkları finansal raporlarda ayrı kalemler olarak yer alır ve KAP'ta açıklanır.

Şirket pasaportunda nasıl okunur?

Şirket pasaportunda kârlılık okunurken, kira geliri ile değerleme farkının ayrılması önemlidir.

Dikkat edilmesi gerekenler

Değerleme farkı nakit yaratmayan, gerçekleşmemiş bir kalem olabilir; dönem kârının ne kadarının kira/faaliyet, ne kadarının değerleme kaynaklı olduğu dikkatle okunmalıdır.

İlgili kavramlar

Kira geliri, gerçeğe uygun değer, değerleme farkı, faaliyet kârı.

İlgili rehberler: Net aktif değer nedir · Gelir tablosu nedir · GYO nedir